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La maison écologique "Fiabitat"

La construction écologique peut prendre bien des formes selon vos priorités, les contraintes de votre projet (règlement d'urbanisme, délai de réalisation), et selon votre budget évidemment. Chaque maison conçue sur mesure est unique, mais nous avons tenté de synthétiser trois grandes catégories de projets :

La maison à basse consommation d'énergie

La maison passive

La maison solaire bioclimatique

 

La maison à basse consommation d'énergie :

Ce type de maison peut être une vraie maison écologique à bas prix, ou n'être qu'une simple amélioration d'un projet conventionnel pour en gommer les erreurs les plus grossières et améliorer ses performances, ainsi que ses capacités à récupérer les calories gratuites du soleil. Les matériaux utilisés sont faciles à trouver sur le marché, et de nombreuses entreprises sont aujourd'hui compétentes pour les utiliser. Il ne sera pas forcément fait usage de systèmes technologiques supplémentaires par rapport à une maison conventionnelle (chauffe-eau solaire, récupération d'eau de pluie, système de ventilation double flux, etc.).
La réflexion portée sur la qualité sanitaire des matériaux sera également réduite et largement dépendant du budget. Ce type de maison s'adresse à ceux qui veulent construire quelque chose de plus malin que les pavillons conventionnels habituels, mais qui n'ont ni le budget nécessaire pour faire une villa écologique, ni l'envie de réaliser une maison trop originale.

Avantages : bon marché - facile à construire – architecture d'aspect « traditionnel »
Inconvénients : performances moyennes – intérêt écologique limité
Indicateurs : coût moyen situé entre 1000 et 1200 €HT / m² SHON, consommation de chauffage d'environ 60 kwh/an.m² (calcul par simulation dynamique)

 

La maison passive :

Une maison passive est un produit de haute technologie, qui utilise des matériaux sophistiqués, et des systèmes de chauffage et ventilation très performants. Tous ces systèmes ont un coût élevé, mais l'ensemble du projet obtient des performances d'utilisation exceptionnelles qui rendent le chauffage quasiment inutile. La maison passive peut être construite à peu près n'importe où, car son aspect extérieur peut être divers (très contemporain, ou « traditionnel »), et l'insolation du terrain importe assez peu puisque la récupération des calories solaires est moins déterminante que la réduction des pertes d'énergie. Ce type de maison offre la possibilité de ne pas changer grand chose à son mode de vie tout en oeuvrant pour le « développement durable ». C'est un produit résolument haut de gamme, et donc coûteux.

Avantages : Confort d'utilisation – grande souplesse architecturale - technologies écologiques de pointe
Inconvénients : Entretien nécessaire des appareillages pour rendre durables les performances
Indicateurs : coût moyen entre 1400 à 1600 €HT / m² SHON, consommation de chauffage de maximum 15 kwh/an.m² selon PHPP.

 

La maison solaire bioclimatique :

Il s'agit de construction entièrement tournées vers le soleil et la valorisation de son énergie gratuite. Ces maisons préfèrent utiliser des matériaux simples et peu industrialisés, comptant plus sur une bonne compréhension des phénomènes physiques et climatiques que sur les appareils technologiques sophistiqués. Il s'agit donc de la maison des écologistes qui préfèrent miser sur la simplicité pour obtenir une maison efficace et durable. Projet toujours parfaitement adapté au site, mais n'ayant parfois pas grand chose à voir avec l'idée qu'on se fait habituellement d'une « maison », en conséquence il n'est pas possible de les construire n'importe où. Les règlements d'urbanisme du terrain et son insolation sont déterminants. En outre, l'usage courant dans ces projets de techniques ou de matériaux inhabituels ou non normalisés les réservent généralement à des projets partiellement ou totalement autoconstruits. Enfin, les performances finales du projet dépendront très largement de la manière dont ses occupants l'utiliseront, ce qui implique des modifications parfois profondes de notre mode de vie actuel (opulence et gaspillage...), et éventuellement quelques sacrifices.

Avantages : Rentable à très rentable financièrement – ultra performant – architecture personnalisée
Inconvénients : Ne peut pas être construit sur n'importe quel terrain - difficile de trouver des entreprises acceptant de réaliser ces projets innovants – l'utilisation de la maison implique une bonne compréhension de son fonctionnement
Indicateurs : Coût moyen entre 1000 à 1500 €HT / m² SHON consommation pouvant aller de 60 à 15 kwh/an.m² (calcul par simulation dynamique)

 

Cette catégorisation ne signifie pas que la limite est toujours aussi tranchée entre chaque projet, mais seulement que nous pouvons réaliser des maisons écologiques pour toutes sortes de situations, budgets, et souhaits. Dans tous nos projets, nous prenons en compte les qualités sanitaires de matériaux, et leurs qualités écologiques, bien qu'il soit plus facile de maintenir ces choix lorsque le budget est important puisque ces améliorations ont un surcoût. Enfin, si la conception par nos soins de votre projet est impossible, nous pouvons quand même vous aider à améliorer votre projet de construction en analysant ses performances thermique et mettant à votre service toutes nos compétences pour vous permettre de faire les meilleurs choix.