AMO Rénovation bâti ancien écologique


Le forfait rénovation bâti ancien écologique est une mission d’assistance dans la phase avant travaux, dont l’objectif est, via la simulation thermique de définir comment rénover au mieux le projet sans faire d’erreurs.

Choix d’écomatériaux, épaisseurs d’isolation, qualité de l’air, confort estival, adaptation du chauffage et eau chaude, éventuelle production électrique et récupération des eaux de pluie….
Nous partons de votre besoin, réfléchissons avec vous, afin que soit défini comment sera rénové le bâtiment afin de limiter au maximum son impact environnemental.

En résumé, notre accompagnement comprend :


  • Nous définissons avec vous les objectifs du projet de rénovation
  • A partir des plans / croquis de la rénovation, nous réalisons l’analyse thermique (STD) de la maison, afin de vous proposer des axes d’amélioration et valider le confort estival. L’analyse thermique permet d’établir comment profiter au mieux des apports solaires, comment concevoir les parois (principe d’isolation, choix matériaux et épaisseurs, les menuiseries, l’étanchéité à l’air, etc…

  • Nous réalisons des livrables pédagogiques au fil de l’étude afin de visualiser comment se situe le projet, et nous faisons à coté un récapitulatif détaillé pour faciliter la mise en musique des recommandations. Au dela du coté calcul qui peut sembler accessoire, l’objet de l’étude est de vous donner des conseils opérationnels sur la manière de réaliser la rénovation, par exemple si vous souhaitez réaliser certains travaux vous même.

  • Les prestations de conception technique sont chiffrées en option dans le devis, afin que vous puissiez maîtriser le coût global de l’intervention. Nous voyons ensemble à la fin de l’étude ce qui est nécessaire (plans de ventilation, relecture de CCTP et de devis d’artisans, visite sur le chantier…)

Questions fréquentes sur l’accompagnement

Pourquoi cet accompagnement ?


Nous disons souvent que le rôle d’une étude thermique, c’est d’apporter des réponses aux questions que vous vous posez. Avec la multiplication des sites proposant uniquement des attestations RT2012, il devient nécessaire de dire qu’un accompagnement ne se limite pas heureusement pas à des formalités administratives.

  • Il faut que cet accompagnement parte de vos besoins, s’adapte à votre réflexion.
  • Il est indispensable que le dialogue soit possible, donc que le travail d’étude soit illustré, simplifié si besoin, afin de permettre les échanges et sortir du jargon technicien.
  • Il est nécessaire également de partir des problématiques environnementales, pour construire un projet ambitieux sur ce plan.

C’est en amont du chantier, pendant sa conception, que l’on peut valider la performance thermique globale en étudiant le comportement du projet.

Nous pouvons vous conseiller pour que votre projet soit très confortable et sain, en hiver comme en été, et vous indiquer comment concevoir le projet pour qu’il atteigne une performance basse énergie ou passif, en utilisant des systèmes constructifs disposant d’un très bon bilan carbone et des énergies renouvelables, le tout en tenant compte de votre budget.

Nous épaulons maîtres d’ouvrages, architectes et constructeurs.

  1. L’étude thermique que nous réalisons permet de situer le projet, en fonction de son usage réel et en tenant compte d’un important nombre de paramètres (météo du site, occupation prévue, contraintes du projet). Performance, confort toute saison, définition des prescriptions techniques.
  2. En complément, le fiabiscope vous permet d’apprécier comment se situe vraiment le projet, via des indicateurs pédagogiques situant le projet par rapport à vos objectifs. C’est un travail global permettant facilement la comparaison de solutions constructives diverses, en intégrant à la fois le confort thermique, l’impact écologique de la construction, et un travail sur le coût économique global.

Déroulé de l’étude


Qu’est ce que la simulation dynamique ?


La simulation thermique dynamique est l’outil d’étude que nous utilisons pendant la phase d’accompagnement, en complément du calcul thermique réglementaire. La simulation dynamique est un mode de calcul qui permet de s’affranchir des défauts des logiciels RT2012 pour évaluer précisément la performance thermique d’un bâtiment et son confort thermique, hiver et été.

surchauffeCela repose sur une modélisation fine du bâtiment, son environnement proche et des données météo locales, sur une définition des occupations « réaliste ».

Cela permet également de modéliser les usages en  considérant les pièces de vie, de nuit, de transit, les espaces tampons.

Cela permet une analyse fine des besoins : par exemple, pour optimiser les matériaux utilisés, les épaisseurs d’isolation, le dimensionnement de la surface vitrée.

Enfin, les calculs sont effectués au pas de temps horaire. Cela permet d’évaluer précisément les conditions de surchauffe : on peut visualiser l’évolution des températures du logement heure par heure selon l’occupation, le soleil, les apports internes, comment on occulte les volets ou ventile, etc.

L’intérêt premier de ces calculs sont d’évaluer des projets de construction ou rénovation. En effet, il vaut mieux identifier avant la construction des défauts de confort car ils sont moins problématiques à corriger à ce stade.
L’étude permet d’analyser les différentes possibilités de systèmes constructifs pour éclairer la prise de décision.

 

Vous pouvez nous consulter en remplissant le formulaire de demande de devis, qui nous permettra de vous faire parvenir un devis adapté à votre besoin.